Rellenado de grietas
Cerrar por donde entra el agua, antes de que se lleve la base y aparezcan los baches.
La grieta no es el daño. Es la puerta.
Una grieta de dos milímetros no parece gran cosa. El problema es que por ahí se mete toda el agua de la temporada: baja por la carpeta, llega a la base de piedra y se lleva los finos que la mantienen compacta.
Cuando esa base pierde firmeza, la carpeta se queda sin apoyo. Se hunde, se fisura en malla y termina en bache. El daño caro pasa abajo, donde no se ve, y empezó por una grieta que costaba unos pesos por metro cerrar.
Cuatro señales de que ya toca
Salga a su patio y véalo. No hace falta ser técnico.
Líneas delgadas que recorren el patio, muchas veces a lo largo de las juntas de construcción. Éste es el momento barato.
Si ya puede meter el canto de una moneda de diez pesos, el agua lleva tiempo entrando.
Hierba creciendo dentro de la grieta. Significa que abajo hay humedad retenida todo el año, no sólo en lluvias.
Si el patrón parece piel de cocodrilo, ya no es rellenado: eso es fatiga estructural y necesita bacheo.
Cómo se ejecuta
Lo que va a pasar en su patio, en orden. Para que pueda planear con sus inquilinos o con su operación.
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Levantamiento sin costo
Medimos la longitud real de grieta y revisamos el ancho. Le decimos con honestidad cuáles se rellenan y cuáles ya requieren bacheo.
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Limpieza y soplado
Se retira la tierra, la vegetación y el material suelto del interior de la grieta. El sellador no pega sobre tierra: esta parte define si el trabajo dura.
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Aplicación en caliente
Se aplica sellador de grietas en caliente, que penetra y queda flexible para acompañar los movimientos del pavimento sin volver a abrirse.
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Enrasado
Se deja el sellador a nivel de la superficie, sin escalón que moleste al rodar ni que acumule agua.
Antes y después
Antes
Después
El agua entra por la grieta. El sellador la cierra.
Rellenar cuesta por metro lineal. El bache que produce, si se deja abierta, cuesta por metro cuadrado. Si lo que ve es porosidad de toda la superficie, vea el sello o el slurry — no este servicio.
Grieta abierta vs. cerrada
El agua baja. El sellador en caliente tapa. Si no se cierra, el bache es la amenaza.
¿Cuánto costaría sellar sus grietas?
Dos datos y le damos su estimado. Este servicio se cotiza por metro lineal de grieta. No pedimos su correo ni su teléfono para enseñarle el número.
Complete los datos de arriba y aquí aparece su estimado.