Bacheo
Reparamos el hoyo y lo que lo causó. Tapar sólo la superficie hace que vuelva a abrirse.
Un bache no es un problema de superficie.
Para cuando se ve el hoyo, la base que está debajo ya lleva tiempo lavada. El agua entró por una grieta, se llevó los finos que sostienen la piedra y dejó un vacío. La carpeta aguantó sola un rato y después cedió. Lo que usted ve es el final de un proceso, no el principio.
Por eso un bacheo que sólo rellena el hueco con mezcla vuelve a abrirse en la siguiente temporada de lluvias: se tapó el síntoma y se dejó la causa. Un bacheo bien hecho corta hasta encontrar material sano, liga, y compacta por capas.
Cuatro señales de que ya toca
Salga a su patio y véalo. No hace falta ser técnico.
Lo evidente. Si ya se ve la piedra de la base al fondo, el daño pasó de la carpeta a la estructura.
Un parche que volvió a ceder es la señal más clara de que la vez pasada no se corrigió la base.
Grietas en malla alrededor de una zona. Es la carpeta fatigándose justo antes de romperse.
Zonas hundidas donde se acumula agua. Ahí va a salir el próximo bache.
Cómo se ejecuta
Lo que va a pasar en su patio, en orden. Para que pueda planear con sus inquilinos o con su operación.
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Levantamiento sin costo
Medimos el área dañada y revisamos la profundidad y el estado de la base. Le decimos con claridad si es bacheo o si ya es obra mayor.
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Corte y extracción
Se corta el perímetro del área dañada y se retira todo el material suelto, hasta llegar a material sano. Esta parte define si el parche dura.
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Riego de liga
Se aplica el riego que hace que la mezcla nueva se pegue a la vieja. Sin esto el parche queda apoyado, no unido.
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Colocación y compactación
Se coloca la mezcla asfáltica y se compacta por capas, dejando el parche al nivel del pavimento existente.
Antes y después
Su pavimento no se está gastando parejo
Pierde 22 puntos de condición en sus primeros 12 años. Y 60 puntos en los 6 siguientes. Se desploma justo cuando uno cree que todavía aguanta. Mueva los años y véalo.
Ventana óptima
Buenocalificación B
Qué está viendo en el piso
Qué corresponde hacer
Es el tratamiento que marca el estándar para esta condición, no necesariamente lo que FG le va a vender.
Cuánto cuesta esperar
El segundo número no es una cotización de FG. FG sólo tiene precio confirmado para sellado asfáltico. La cifra de la derecha aplica la proporción de costo publicada por la PPRA (Pavement Preservation and Recycling Alliance): por cada $2 invertidos en etapa preventiva se ahorran entre $12 y $18 en rehabilitación. Coincide con Galehouse, Moulthrop & Hicks (2003). Es una proporción de la industria, publicada, no un precio de FG Ingeniería.
Cómo se repara el bache
No se tapa el hueco. Se corta hasta material sano, se pega con riego de liga y se compacta mezcla nueva al ras de la carpeta que quedó.
Corte · Liga · Compactación
Diagrama ilustrado del procedimiento. No es una foto de obra.
1 · Corte Extraer hasta material sano, con cara vertical.
2 · Liga Riego de liga en el lecho y las paredes del corte.
3 · Compactación Mezcla nueva compactada al ras de la carpeta existente.
El bacheo se cotiza con FG, no en línea
Depende del área dañada, la profundidad y el estado de la base. Un número por metro cuadrado aquí sólo confundiría. Mándenos una foto y le decimos qué necesita. El levantamiento no tiene costo.